Как открыть капсульный отель с нуля. С чего начать и сколько можно заработать?

    Капсульные отели появились в густонаселенной Японии еще в 1979 году. Архитектор Кисё Курокава создавая свой проект, учитывал проблемы, характерные именно для Японии.

    Нужно сказать, что японцы селятся в капсульных отелях отнюдь не желая сэкономить, а потому, что не хотят тратить время и силы на возвращение домой, предпочитая провести ночь в комфортной капсуле. Капсула в Японии представляет собой бокс два метра в длину и  по метру в высоту и ширину.

    В России — совершенно иной подход. Первый капсульный отель, который появился в 2009 году в Шереметьево, рассчитан, в первую очередь, на пассажиров, которые могут отдохнуть в ожидании своего рейса. В отличие от японского варианта, капсулы здесь скорее напоминают мини-комнаты от 8 до 22 квадратных метров.

    Благодаря своей дешевизне и неординарности, капсульные отели приобретают в нашей стране все большую популярность. Открытие такого отеля требует креативного решения, и творческого подхода. Как открыть капсульный отель с нуля?

    Как выбрать помещение: бизнес-идея

    В мегаполисах Азии и Европы капсульные отели располагаются большей частью в аэропортах и на вокзалах, хотя иногда месторасположение капсул может быть самым неожиданным. Например, в Канаде на острове Ванкувер, можно снять даже «летающую» капсулу, проживание в которой стоит 175 долларов. Она подвешена к дереву и немного покачивается, создавая ощущение полета.

    Недавно канадские архитекторы предложили проект отеля «Driftscape» с 15 капсулами, которые реально будут летать. Площадь каждой из капсул составит 19 кв. м. В них будут спальня и ванная комната. Стены капсул планируется сделать из стекла, а для гостей организовать экскурсии, во время которых, они, находясь в своих капсулах, могут полюбоваться различными видами и сделать фото.

    Поскольку для России капсульный отель —  бизнес сравнительно новый, лучше арендовать помещение на железнодорожных или автовокзалах или вблизи них. Для капсульного отеля вполне подойдет обычная двух или трехкомнатная квартира. В комнате площадью 15 кв. м. может разместиться 6 капсул. Желательно, чтобы в помещении находился холл, где гости могут отдохнуть, посмотреть телевизор и почитать журналы, кухня, санузел.

    Открываем капсульный отель: какие нужны документы

    Какие документы нужны, чтобы открыть капсульный отель? Те же, что для обычного отеля или хостела.

    • регистрация ИП или ООО;
    • договор на аренду;
    • разрешение от  пожарных и санитарных служб;
    • свидетельство о постановке на налоговый учет.

    Код ОКВЭД лучше выбирать 55.11«Деятельность гостиниц с ресторанами», которая включает включает  предоставление услуг гостиницами с различными типами предприятий общественного питания (ресторанами, кафе, закусочными, барами и т.п.) или код ОКВЭД для хостелов — 55.23.3 «Сдача внаем для временного проживания меблированных комнат».

    Потребуется также бизнес план отеля капсульного. Но еще раз говорим, что капсульные отели — дело для России новое, и поэтому вполне можно ожидать, что от вас потребуют дополнительные документы или возникнут еще какие-либо нюансы.

    Чтобы лучше понять, как открыть капсульный отель, следует ознакомиться с опытом предпринимателей, практикующих этот бизнес.

    Сколько стоит открыть капсульный отель: закупаем оборудование

    Для капсульного отеля потребуется:

    • шкафчики для вещей;
    • стойка для администратора;
    • диваны  и кресла;
    • телевизор (в том случае, если им не будет оборудована капсула);
    • журнальный столик;
    • душевые кабины;
    • унитазы;
    • постельное белье;
    • средства гигиены.

    Если в отеле предполагается кухня, тогда нужно будет закупить:

    • холодильник;
    • плиту;
    • столы и стулья;
    • посуду.

    Что касается капсул, то есть 2 варианта: либо вы делаете свои по существующим проектам, либо покупаете уже готовые. Средняя цена за капсулу варьируется от 1000 до 15 000 долларов, и дизайн их может быть самым разнообразным. Обычно производители делают капсулы в стиле моря, космоса, вагонов поезда, но могут быть и другие решения.

    Кровать, стол, освещение, розетки, WI-FI.- вот практически и все, что необходимо для капсулы.

    Бизнес план отеля:  набираем персонал

    Для капсульного отеля, как и для других отелей и хостелов нужен персонал, который будет поддерживать порядок, следить за техникой, размещать гостей. Если отель небольшой, в нем минимум капсул, вполне возможно, что многие функции могут выполнять сами хозяева. Но, в любом случае, в капсульном отеле должны быть:

    • администратор;
    • горничная;
    • техник.

    Как заработать на капсульном отеле: реклама

    Для продвижение капсульного отеля лучше всего подойдут реклама в социальных сетях. Владельцы отеля «Якорный парк» из Петрозаводска, например, делают ставку на соцсети и букинг-сервисы. В сетях постоянно появляются посты, видеообращения клиентов, фото.

    Сэкономить на рекламе поможет покупка франшизы, такой как «Time Capsule Hostel».

    Сколько стоит открыть капсульный отель?

    Для открытия капсульного отеля следует рассматривать сумму от 1 000 000 рублей, так как покупка и создание капсул стоят недешево.

    Следует также сразу же решить, на какую аудиторию вы будете ориентироваться. Если это молодежь, то не стоит покупать дорогие капсулы, также лучше делать дизайн отеля в современном стиле. Если интуристы –возможны более дорогие варианты, тогда следует познакомиться с зарубежным опытом. Например, американец Мишель Скотт открыл капсульный отель в своей собственной квартире, потратив на предприятие 40 тысяч долларов, и теперь ежедневно получает не мене 400 долларов в день.

    Скачать бизнес-план капсульного отеля с расчетами

    На вопрос — сколько стоит открыть капсульный отель, можно ответить, ознакомившись с опытом других предпринимателей. В Москве и Санкт-Петербурге цены в капсульных отелях выше, чем в обычных хостелах, и люди больше селятся в них из желания соприкоснуться с экзотикой. Окупаются проекты, как правило, в течение 2-3 лет.