Каталог франшиз агентства недвижимости

    Недвижимость является очень серьёзным и важным активом, так как на неё существует довольно большой спрос, ведь каждый человек желает обеспечить себя достойным жильём, а бизнесу очень часто необходимы новые площади для расширения, что и является важнейшим стимулом для роста рынка жилой и коммерческой недвижимости. Именно поэтому, бизнес, который связан с торговлей недвижимостью, пользуется очень большой популярностью и считается весьма прибыльным занятием.

    Положение дел на современном российском рынке недвижимости весьма противоречиво. Несмотря на то, что данный рынок довольно насыщен большим количеством компаний, и тут действительно немалая конкуренция, долгое время на нём появлялись свободные ниши, так как рынок длительный период времени продолжал расти, причиной чему стало улучшение материального положения большинства россиян.

    В последнее же время рост российского рынка недвижимости практически прекратился, и во многих сферах даже зафиксирован спад, тем менее в абсолютном выражении спрос на недвижимость по-прежнему находится на неплохом уровне, что по-прежнему делает этот бизнес очень прибыльным.

    Следует отметить, что покупка недвижимости в большинстве случаев это довольно дорогое мероприятие. Для многих людей покупка той или иной недвижимости — это очень важный и серьёзный момент, к которому они подходят максимально внимательно, желая перебрать все возможные варианты, прежде чем выбрать какой-либо один.

    Именно поэтому, очень многие пользуются услугами риелторов, так как именно через риелторов чаще всего можно подобрать для себя наиболее выгодный вариант.

    Франчайзинг в сфере недвижимости

    Так как спрос на недвижимость на российском рынке по-прежнему находится на неплохом уровне, многие компании, работающие здесь, стремятся максимально расширить собственное влияние и увеличить доход и очень часто используют для этого франчайзинговые сети.

    Франшиз на российском рынке недвижимости пока не такое и большое количество, примерные подсчёты дают примерно сумму в районе 20 штук, что для 140 миллионной страны показатель довольно низкий.

    Например, в США 45% всех сделок на рынке недвижимости выполняются через франшизы, в то время как в России этот показатель значительно ниже.

    Тем не менее, на франшизах в сфере недвижимости в России можно неплохо заработать, если грамотно подойти к этому вопросу.

    Самые популярные франшизы в сфере недвижимости

    Наиболее популярными франшизами в сфере недвижимости, являются франшизы, от компаний которые смогли хорошо себя зарекомендовать на этом рынке и работают на нём не менее 10-15 лет. Среди таких франшиз можно отметить Миэль, Этажи, Хирш, Century 21 и некоторые другие.

    Давайте же подробнее рассмотрим условия и особенности наиболее популярных франшиз на рынке недвижимости на текущий момент:

    «Этажи»

    Компания «Этажи» довольно долго находится на рынке российской недвижимости, и всегда позиционирует себя как очень профессиональную компанию, которая может предложить своим клиентам максимально выгодные варианты.

    На данный момент, количество филиалов этой компании по всей стране равняется 29, среди них есть также филиалы открытые по франшизе.

    Если предприниматель желает начать работать по франшизе компании «Этажи», то к нему выдвигаются следующие требования:

    • Стартовые инвестиции. Если предприниматель уже обладает своей риэлтерской фирмой, то они составляют 500 тысяч рублей. В том случае, если он только собирается её создать, стартовый взнос составляет 2 миллиона рублей.
    • Количество сотрудников. В риэлтерской компании, которая уже есть или будет создана для работе по франшизе должно быть не менее 15 сотрудников.
    • Роялти. Роялти необходимо отчислять каждый месяц, а его сумма составляет 4% от выручки. Следует помнить, что прибыль и выручка это совершенно разные вещи, поэтому следует быть максимально внимательным в подсчётах, при взятии этой франшизы.

    Выполнивший эти требования предприниматель получает (по заверению компании «Этажи») выход на прибыль порядка 100-300 тысяч в месяц, начиная со второго года работы, а также до 12% доли рынка в городе.

    Компания «Этажи», также берёт на себя обучение персонала и предоставление всех необходимых материалов. Кроме того, «Этажи» предоставляют возможность сотрудничества с банками, которые предоставляют ипотеку, что в свою очередь должно добавить немалое количество новых клиентов.

    «1204»

    Компания «1204», является одним из самых известных агентств на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Данная компания пытается позиционировать себя как агентство недвижимости европейского уровня, что достигается за счёт высокого уровня обслуживания.

    Компания обладает целым рядом филиалов в разных городах России, некоторые из которых были открыты по франшизе.

    К бизнесмену, который пожелает воспользоваться этой франшизой, выдвигаются следующие требования:

    • Стартовый взнос. Для Санкт-Петербурга стартовый взнос составляет 600 тысяч рублей, для регионов эта цифра колеблется в пределах от 200 до 300 тысяч рублей.
    Помимо этого, есть возможность получить собственный бизнес под ключ, стоимость такой услуги составляет 3,5 миллионов рублей.
    • Роялти. Роялти в данной франшизе находится на уровне 10% + ещё 3000 рублей отчислений ежемесячно.

    Компания «1204» предоставляет все необходимые материалы для обучения, а также самостоятельно занимается обучением персонала своих партнёров. Большим плюсом для работы по такой франшизе, является наличие собственной компании, хорошо себя зарекомендовавшей на рынке недвижимости, однако, это требование не является обязательным.

    Франшиза агентства недвижимости «1204» способна стать очень разумным выбором, так как обладает весьма неплохими условиями и может принести очень неплохой доход.

    «Century 21»

    Компания «Century 21» — это одна из самых крупных мировых сетей агентств недвижимости, которая активно работает порядка в 78 странах по всему миру, она также имеет 8 тысяч офисов. В России, компания Century 21 работает по мастер-франшизе, владельцем которой является компания «Сетабор Индастриз Лимитед».

    Работать по этой франшизе  можно при соблюдении следующих требований:

    • Стартовый взнос. Стартовый взнос находится в пределах от 500 тысяч рублей до 1,5 миллиона рублей.
    • Паушальный взнос. Размер паушального взноса составляет 600 тысяч рублей.
    • Роялти. Что касается роялти, то оно зависит от размеров населённого пункта, в котором будет развиваться франшиза, стартовая сумма составляет 20 тысяч рублей + ещё 1 тысяча рублей, которая полагается с каждой осуществлённой сделки.

    «Хирш»

    Компания «Хирш», является первым игроком на рынке российском рынке франшиз в сфере недвижимости. Свою франшизу компания открыла ещё в 2003 году.

    Одной из особенностей «Хирш», является то, что большая часть их филиалов открыта именно по франшизе.

    Чтобы начать вести бизнес по франшизе от этой компании, бизнесмен должен выполнить следующие требования:

    • Стартовый взнос. Стартовый взнос варьируется от 900 тысяч рублей до 3 миллионов рублей.
    • Паушальный взнос. Размер паушального взноса составляет 68 тысяч рублей.
    • Роялти. Размер роялти начинается от 34 тысяч рублей каждый месяц, также каждый месяц надо будет отчислять не менее 4600 рублей в рекламный фонд.