Главная / Бизнес-планы / Пробная аренда домов и квартир, как получить прибыль на чужом жилье
120 08.12.2017

Пробная аренда домов и квартир, как получить прибыль на чужом жилье

Данный вид аренды появился в Японии и пользуется большой популярностью у молодых людей в Европе. В странах СНГ подобная практика практически не распространена. Суть бизнеса заключается в том, чтобы молодежь попробовала себя в самостоятельной жизни – научилась принимать серьезные решения, а также распоряжаться бытом. Так как множество людей попадают в ситуацию, когда не могут определиться с видом покупки жилья или же сомневаются на счет переезда из пригорода в город и наоборот.

С чего начать бизнес по предоставлению пробной аренды

Пробная аренда обеспечит конкурентные условия на рынке для вашего предложения и поможет получить клиентов, которые изначально не готовы покупать, но охотно пойдут на аренду «условно» нового жилья. Причем, правильно заключенный договор аренды поможет полностью исключить все риски или обратить их в прибыль. Для начала бизнес деятельности на такой аренде понадобится:

  • юридическое оформление деятельности;
  • съем офиса;
  • наем сотрудников;
  • поиск собственников;
  • маркетинг и реклама.

Сколько можно заработать на предоставлении недвижимости в пробную аренду

Доход в данной сфере деятельности формируется за счет количества сделок. Предпринимателю нужно находить собственников, которые не против постоянно сдавать свою недвижимость в микроаренду, а также клиентов, которых заинтересует услуга пробной аренды. Поэтому прибыль напрямую зависит от количества взятых в аренду квартир, при этом продажа жилья является скорее дополнительным заработком.

Оплата за микроаренду «постоянно новой квартиры» осуществляется понедельно или помесячно. Количество предложений непосредственно определяет город, расположение, количество комнат, площадь, размер участка и т.д.

Минимальная микроаренда квартиры в Питере обойдется в 6000 рублей в неделю, а дома — 8000 рублей. Если предприниматель будет работать с собственниками на условиях 30 на 70%, и будет заключать по одной сделке в день, прибыль от данного бизнеса может составить от 60 тысяч рублей.

Сколько нужно денег для старта бизнеса на пробной аренде

На старте бизнеса по микроаренде больших вложений не требуется и в этом плюс данного вида деятельности! Вложить деньги нужно в юридическое оформление предприятия, съем небольшого офиса и продвижение:

  • оформление – 10 тысяч рублей;
  • аренда офиса – 15 тысяч рублей;
  • продвижение – 35 тысяч рублей.

Стоит так же учитывать, что и в дальнейшем нужно будет отчислять деньги на аренду, налоги и рекламу ежемесячно. Расходы составят от 30 тысяч рублей без учета зарплат сотрудников.

Технология ведения бизнеса пробной аренды

Для того, чтобы зарабатывать на микроаренде, предприниматель должен обладать навыками продаж, а также быть компетентным в риэлтерском деле. Цель бизнесмена найти как можно больше заинтересованных собственников недвижимости, готовых ждать. Ведь, как правило, цена на жилье, предварительно сдаваемое в аренду, выше рыночной на некоторый процент. Таким образом предприниматель будет иметь большую базу сдаваемых квартир и домов, а собственники смогут получать деньги за время ожидания продажи своей жилплощади.

Какой ОКВЭД указать при регистрации бизнеса пробной аренды

Для данного вида деятельности подойдет код 68.31, который обусловливает работу агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе.

Какие документы нужны для открытия

Для открытия своего дела потребуется регистрация формы собственности, например, ООО (общество с ограниченной ответственностью) или ИП (индивидуальное предприятие), а также регистрация юридического адреса (офис).

Какую систему налогообложения выбрать для регистрации бизнеса по пробной аренде

Для работы с недвижимостью предприниматели выбирают УСН (упрощенная система налогообложения) и отчисляют государству 6% от прибыли.

Нужно ли разрешение для открытия бизнеса по предоставлению пробной аренды

Дополнительных разрешений данная деятельность не требует. Для занятия бизнесом на пробной аренде хватает стандартного пакета документов, описанного выше.

Хватит терять деньги, подпишитесь на еженедельную рассылку статей, бесплатно.
Хватит терять деньги, подпишитесь на еженедельную рассылку статей, бесплатно.