Актуальные принципы заработка на аукционах и торгах по банкротству в 2024 году

Умение покупать дешевле является ключевым навыком для успешного бизнеса. Одним из мест, где можно недорого приобрести имущество банкротов, являются специализированные аукционы или, иначе говоря, торги по банкротству.

Торги по банкротству

Торги по банкротству представляют собой аукционы в классическом понимании этого слова: определенное имущество выставляется на продажу, объявляется минимальная цена, и желающие приобрести это имущество начинают торговаться, постепенно повышая ставки.

Помимо классических торгов, существуют также публичные электронные торги, которые, как нетрудно догадаться, осуществляются в сети интернет на специализированных площадках. Купить на подобных аукционах можно все, что угодно – от компьютерной техники и технологического оборудования завода до помещений, находившихся во владении предприятия.

Очевидно, что недвижимость в Москве или Санкт-Петербурге является наиболее ценным лотом, ведь приобрести помещение, пригодное для организации офиса или фабрики, довольно проблематично. Но торги по банкротству нередко предоставляют возможность купить недвижимость практически за бесценок.

Помимо имущества обанкротившихся компаний, существует еще три типа материальных ценностей, которое продают с молотка значительно дешевле рыночной стоимости.

Конфискованное имущество приставов

На аукционы по банкротству попадает, кроме прочего, имущество, конфискованное приставами. Арест и конфискация происходит по решению суда, затем в течение двух месяцев имущество реализовывается через аукционы и торги. Если в течение этого срока кредиторы не смогут продать конфискованное имущество, оно будет предложено заявителю в качестве натурального расчета за долги заемщика.

Конфискованное приставами имущество так же, как и имущество обанкротившихся фирм, продается весьма дешево и может быть представлено техническими устройствами в любом виде (орг- и бытовая техника, телевизоры и т.п.), счета в банках, драгоценности, предметы искусства, роскоши, антикварная и иная мебель, любые доходы (включая собственное дело либо акции фирм, доли в предприятиях), личный транспорт (нередко можно приобрести вполне респектабельный автомобиль по цене в три раза меньше рыночной).

Залоговое имущество банков

Залоговым имуществом банков является то имущество, которое перешло в собственность банков после того, как заемщики не смогли в сроки, согласованные в договорах, погасить задолженность по кредитам. При этом имущество, о котором идет речь, изначально находилось в залоге – в качестве гарантии по уплате долгов перед банком.

При покупке недвижимости, автомобиля или дорогостоящего оборудования банк выдаст кредит только в том случае, если предмет покупки будет выступать залогом. Поэтому при невыплате долга залоговое имущество из частной собственности перейдет в собственность банка.

Нетрудно догадаться, что такое происходит довольно часто – человек чувствует себя финансово защищенным, берет кредит на покупку, скажем, автомобиля, через полгода попадает под сокращение на работе и не может больше совершать ежемесячные выплаты.

Банк, в этом случае, после ряда предупреждений забирает автомобиль и тут же выставляет его на продажу. Следует понимать, что залоговая цена автомобиля значительно меньше его истинной рыночной стоимости; именно поэтому покупать залоговое имущество банков выгодно.

Государственное имущество

Приватизация (продажа государственного имущества физическим лицам) в России направлена на высвобождение государственных средств для инвестиции в различные общественные программы и стимуляцию среднего и крупного бизнеса.

В связи с такими приоритетами госимущество нередко уходит на специализированных федресурсах по сравнительно небольшой цене – чтобы приобрести его могли себе позволить частные предприниматели соответствующей категории.

Впрочем, покупатель не обязательно должен быть один – как правило, цены приватизированных государственных предприятий оказываются подъемными только для группы бизнесменов.

В результате получаются всем нам хорошо знакомые аббревиатуры – ЗАО (закрытое акционерное общество) либо ОАО (открытое акционерное общество), акции которого, в отличие от ЗАО, акционеры могут свободно перепродавать, дарить и т.п. Таким образом, вы можете приобрести часть акций бывшего государственного предприятия уже даже после его приватизации, даже не участвуя в аукционе напрямую.

Кроме того, в нынешнее время все чаще встречаются специализированные ресурсы для торгов по банкротству. Учитывая развитие данной ниши, совершенно логично возник вопрос о защите прав и гарантиях предпринимателей, совершающих крупные сделки на электронных торгах по банкротству и иных аукционах подобного рода. Для того, чтобы обезопасить участников торгов от различного рода мошенничеств, была разработана и внедрена ЭЦП – электронно-цифровая подпись.

ЭЦП для торгов

Электронно-цифровая подпись – это электронный аналог живой подписи (в иных случаях – подписи и печати), который разработан специально для участия в цифровом документообороте и защищен законодательством РФ.

Наличие ЭЦП является обязательным условием для участия в электронных торгах – без нее ваша заявка на участие в аукционах даже рассматриваться не будет.

Чтобы завести собственную ЭЦП, необходимо:

1. Выбрать удостоверяющий центр (тот, который имеет действительные сертификаты, дающие право на производство ЭП) и заключить с ним договор.
2. Собрать и предоставить УЦ необходимый пакет документов (для юр.лиц это – выписка из ЕГРЮЛ о вашей компании; копии документов, подтверждающие ваши полномочия в качестве руководителя компании; копии паспорта и СНИЛС будущего владельца подписи; заявление на изготовление ЭЦП).
3. Оформить и получить свой ЭЦП (в виде ключа RuToken или E-Token с вашей подписью), пройти первичное обучение по работе с ЭЦП.
4. Подготовить рабочее место для работы с ЭЦП (установить библиотеки Capicom и программу КриптоПРО – уникальный софт для шифрования данных, который предоставляется вместе с ключом; настроить рабочий браузер по специальной инструкции).
5. Начать участие в торгах.

Резюмируя, можно сказать, что появление ЭЦП стало логичным этапом по упрощению документооборота и облегчению ведения бизнеса с помощью сети интернет. Благодаря электронному ключу, который приравнивается к подписи и печати, у вас появляется возможность приобретать недвижимость и иное имущество, буквально не вставая с кресла.

В случае с аукционами по банкротству возможность дистанционно участвовать в торгах является оптимальный решением, которое помогает экономить время и открывает перед предпринимателем новые горизонты.